A Expande Corretora 23 anos de credibilidade e transparência, sempre se especializando em lançamentos imobiliários: Condomínio de casas, apartamentos, loteamentos fechados e populares, áreas para incorporações, áreas rurais, sítios e fazendas. VENDEMOS E ADMINISTRAMOS seu imóvel.
A Expande Corretora, empenha-se em atualizar-se sobre as constantes mudanças no mercado, nos hábitos e necessidades dos clientes, nos produtos imobiliários, no ambiente econômico, politico, social e tecnológico.
Consultores credenciados pelo CRECI, treinados e capacitados; a Expande Corretora possui uma numerosa carteira de imóveis para vendas e locações, do jeito que você precisa. Trabalhamos com imóveis opcionados atuando com mais afinco, divulgando em vários meios de comunicação: placas, painéis, fotos, filmes, site, anúncios em internet, rádio, jornais, outdoor etc. com bastante agressividade.
ANALISE ANTES DE FECHAR NEGÓCIO- INVESTIGAÇÕES IMPORTANTANTES
1- Certidão Vintenária com negativa de ônus atualizada. Esse documento é fornecido pelo Cartório de Registro de Imóveis competente e informa sobre os últimos 20 anos do imóvel - hipoteca, pendência judicial, titularidade, etc.
2- Certidões negativas dos cartórios de protesto da cidade onde o proprietário reside.
3- Certidões negativas de débito relativo ao IPTU. Certifique-se que a metragem constante da escritura seja a mesma descrita no carnê.
4- Certidões dos distribuidores cível, criminal e federal do vendedor.
5- Existindo financiamento do bem, verifique as condições de liberação ou transferência.
6- Informe-se sobre a existência de projeto de desapropriação para a área.
7- Solicite declaração negativa de débito ao síndico do condomínio.
8- Peça declaração de não condição de empregador e de que não se acha abrangido pelas restrições da Lei Orgânica da Previdência Social e do Funrural nos imóveis urbanos (pessoa física)
Obs: Normalmente, o proprietário é quem deve apresentar os documentos acima, até mesmo por implicarem em custos. A falta de informações pode comprometer a segurança do negócio e acarretar prejuízos.