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Quem está pensando em vender uma casa ou apartamento deve ficar atento aos fatores abaixo, que costumam valorizar os imóveis. Combinados, eles podem gerar uma alta de preço de 30%, segundo especialistas.

1- VENDAS RÁPIDAS > É um bom sinal se os imóveis colocados à venda na região são comprados em até dois meses. "Isso indica que o bairro está em alta, porque o prazo médio é de seis meses" diz Eduardo Gentil, sócio da consultoria Trust, que atende clientes de alta renda na capital e interior.

2- POUCA CONCORRÊNCIA > Quanto menor a oferta de casa ou apartamentos usados e de perfil parecido por perto, maior a chance do preço subir. Segundo os especialistas, os imóveis novos não são concorrência porque, em geral, são mais caros.

3- NOVOS EMPREENDIMENTOS > O lançamento de um imóvel melhora o padrão do bairro: " Há novas calçadas, são contratadas empresas de segurança e, conforme o tamanho do empreendimento, a região recebe padarias, farmácias, escolas", diz Guilherme Ribeiro, diretor da imobiliária Fernandez Mera.

4- PARQUES E METRÔS > Os preços costumam subir 15% quando construídos parques, praças e nas grandes cidades, estações de metrô no bairro. Mas atenção: a abertura de grandes avenidas ou túneis tem o efeito inverso, porque pioram o trânsito, o barulho e a poluição.

Fonte: Revista Exame
Expande Corretora: A sua imobiliária em Botucatu